Страхование объектов недвижимости
Страхование объектов недвижимости от пожара, наводнения, взлома все это понятно и привычно. А вот можно ли застраховать жилье от того, что… его не получишь? Выражаясь более просто, можно ли застраховать квартиру, приобретенную на различных начальных стадиях строительства? Ведь известно достаточно много случаев, когда строительство дома замораживалось, а потом добросовестно выплачивавшие взносы покупатели лишались жилья и денег им, понятное дело, никто не возвращал.
Страхование недостроенных объектов недвижимости
Да, конечно, возможно! И не только возможно, но и необходимо. Например, при получении ипотечного кредитования с вас в банке потребуют такую страховку (или несколько если страхование каждого риска вы оформили отдельно). Страховка недостроя защищает средства, вложенные вами в строительство. Кроме того, получение такой страховки является своего рода гарантом благонадежности компании-застройщика: ведь солидная страховая компания не захочет рисковать, и потому не станет связываться с сомнительным объектом. Поэтому перед заключением договора страхования юристы страховой компании обязательно проверят и всю документацию, и финансовую состоятельность компании-застройщика.
Поэтому ни в коем случае не обращайтесь в страховую компанию, созданную при застройщике (и, понятно, существующую на его средства).
Какие же риски обычно страхуются:
- Банкротство застройщика;
- Нарушение сроков сдачи жилья в эксплуатацию;
- Разрушение или повреждение здания (порой это происходит еще до сдачи его в эксплуатацию);
- Двойная продажа и другие виды мошенничества.
Заключение
Следует помнить о том, что при наступлении страхового случая вы не получите по страховке сумму, которой хватит на приобретение другого жилья благодаря инфляции и росту цен на недвижимость. К тому же при оформлении страховки следует внимательно читать договор, ведь страховые компании стремятся уменьшить (а в идеале — вообще снять) свою ответственность.
